Meer mogelijkheden voor kamerverhuur?

Demissionair minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting (BBB) heeft vanaf 2 juli 2025 tot en met 26 augustus 2025 een wetsvoorstel ter consultatie voorgelegd. Het wetvoorstel moet meer mogelijkheden bieden voor woningeigenaren om een kamer te verhuren. Dit wordt ook wel hospitaverhuur genoemd en daarvan is alleen sprake als de verhuurder zelf ook in de woning woont.

De minister heeft voorgesteld om de maximale duur van tijdelijke huurcontracten voor kamerhuur bij een hospita te verlengen van één naar vijf jaar. Daarnaast wil ze de proeftijd instellen op negen maanden en de mogelijkheid bieden om het contract in de eerste maand op te zeggen als de huurder niet bevalt. Dit voorstel is bedoeld om zowel verhuurders als huurders meer zekerheid te bieden en het aantrekkelijker te maken voor mensen om een kamer te verhuren, bijvoorbeeld aan studenten.

Nu kunnen hospita’s nog tot maximaal één jaar verhuren, met een opzegtermijn van drie maanden. Na een jaar krijgt de huurder automatisch een vast huurcontract. Het wetsvoorstel introduceert drie speciale opzeggingsgronden die alleen kunnen worden gebruikt bij hospitaverhuur, waarbij de huurder geen huurbescherming heeft. Deze maatregelen zijn bedoeld om de verhuurder meer flexibiliteit te bieden bij het beëindigen van de huurovereenkomst in specifieke situaties. Door de voorgestelde wijzigingen hoopt de minister dat meer mensen bereid zullen zijn een kamer te verhuren, wat kan bijdragen aan het verlichten van de woningnood.

Advies

Heeft u vragen over bovengenoemde ontwikkelingen of heeft u andere juridische vragen over huurrecht? Onze gespecialiseerde advocaten staan u graag te woord.