Fruytier Lawyers in Business

Heeft u hem al gehoord?
Beluister hier onze commercial op BNR

Wanprestatie in het huurrecht

Veel voorkomende huurgeschillen bij woonruimte zijn die omtrent achterstallig onderhoud, huurachterstanden, overlast en geschillen over medehuurderschap. Het burgerlijk wetboek bevat een tamelijk uitgebreide regeling ten aanzien van de hiervoor genoemde gebieden. Deze regeling is dwingend van aard, wat betekent dat (in veel gevallen) hiervan niet ten nadelen van de huurder kan worden afgeweken.

Indien de verhuurder het gehuurde niet goed onderhoudt en geen reparaties verricht, dan schiet deze als zodanig tekort in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst. De verhuurder gedraagt zich dan niet zoals dat van een goed verhuurder mag worden verwacht. De verhuurder pleegt dan wanprestatie.

Ook de huurder kan wanprestatie plegen, door bijvoorbeeld de huur niet tijdig te voldoen (veelal wordt afgesproken dat de huur voor of op de eerste van de aankomende maand dient te worden voldaan) of doordat deze bijvoorbeeld ernstige geluidsoverlast of andere hinder veroorzaakt. Meestal zijn de andere huurders van de verhuurder hiervan de dupe. De verhuurder heeft alsdan niet alleen de mogelijkheid om hiertegen op te treden, maar zelfs ook de verplichting om zulks te doen. In het uiterste geval zal de verhuurder in een dergelijk geval de rechter kunnen vragen de huurovereenkomst te ontbinden, zodat de huurder zal moeten ontruimen.

Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.

 

 

Laatste nieuws

Wijziging prospectusplicht stimulans voor MKB

Het maximumbedrag van de prospectusplicht bij de uitgifte van aandelen is wettelijk verhoogd van 2,5 naar 5 miljoen euro. Daarmee krijgen MKB-ondernemers het makkelijker om ...

Lees verder

Leen Bakker komt goed weg met verkeerde prijs in aanbieding

Je vermeldt per ongeluk op de website een veel te lage prijs voor jouw product en de consument reageert direct massaal op het koopje; een ...

Lees verder

Fruytier Lawyers in Business advises Kreos Capital on its €15 million growth capital investment

Fruytier Lawyers in Business advised Kreos Capital V (UK) on its €15 million growth capital investment in Kiadis Pharma N.V. (“Kiadis Pharma”), a Dutch company ...

Lees verder

Curator moet Ondernemingsraad ook om advies vragen

De Ondernemingsraad heeft zowel in een goed functionerend bedrijf, als na een faillissement het recht om te adviseren over verkoop van bedrijfsonderdelen. Als de curator ...

Lees verder
Contact opnemen

Voor verdere vragen kunt u het formulier hieronder gebruiken, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

U krijgt een bevestiging in uw mail en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
2017 Fruytier Lawyers in Business
Volg ons via social media

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten