Fruytier Lawyers in Business

Heeft u hem al gehoord?
Beluister hier onze commercial op BNR

Wanprestatie in het huurrecht

Veel voorkomende huurgeschillen bij woonruimte zijn die omtrent achterstallig onderhoud, huurachterstanden, overlast en geschillen over medehuurderschap. Het burgerlijk wetboek bevat een tamelijk uitgebreide regeling ten aanzien van de hiervoor genoemde gebieden. Deze regeling is dwingend van aard, wat betekent dat (in veel gevallen) hiervan niet ten nadelen van de huurder kan worden afgeweken.

Indien de verhuurder het gehuurde niet goed onderhoudt en geen reparaties verricht, dan schiet deze als zodanig tekort in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst. De verhuurder gedraagt zich dan niet zoals dat van een goed verhuurder mag worden verwacht. De verhuurder pleegt dan wanprestatie.

Ook de huurder kan wanprestatie plegen, door bijvoorbeeld de huur niet tijdig te voldoen (veelal wordt afgesproken dat de huur voor of op de eerste van de aankomende maand dient te worden voldaan) of doordat deze bijvoorbeeld ernstige geluidsoverlast of andere hinder veroorzaakt. Meestal zijn de andere huurders van de verhuurder hiervan de dupe. De verhuurder heeft alsdan niet alleen de mogelijkheid om hiertegen op te treden, maar zelfs ook de verplichting om zulks te doen. In het uiterste geval zal de verhuurder in een dergelijk geval de rechter kunnen vragen de huurovereenkomst te ontbinden, zodat de huurder zal moeten ontruimen.

Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.

 

 

Laatste nieuws

Zorgondernemers opgelet! Big Brothers are watching you…

Iedere onderneming en organisatie moet zich houden aan de (privacy)wetgeving. Zorgaanbieders hebben ook nog eens te maken met extra overheidstoezicht op hun activiteiten, met name ...

Lees verder

Pre-pack verleden tijd?

Als het Europese Hof van Justitie het advies van haar Advocaat-Generaal volgt, dan heeft dit grote gevolgen voor het gebruik van de pre-pack en tevens ...

Lees verder

Vennootschap ontbinden vlak voor een faillissement werkt niet

Een reeds ontbonden vennootschap kan alsnog door een rechter failliet verklaard worden. Dat bleek in een zaak waarin het faillissement van de B.V. al was ...

Lees verder

Wetswijziging beperking huurbescherming bij zorgovereenkomsten

Een verhuurder kan een huurder er niet zomaar uitzetten. Er is namelijk veel nodig om voorbij te kunnen gaan aan huurbescherming. Dit kan voor de ...

Lees verder
Contact opnemen

Voor verdere vragen kunt u het formulier hieronder gebruiken, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

U krijgt een bevestiging in uw mail en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
2017 Fruytier Lawyers in Business
Volg ons via social media

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten