Fruytier Lawyers in Business

Heeft u hem al gehoord?
Beluister hier onze commercial op BNR

Wanprestatie in het huurrecht

Veel voorkomende huurgeschillen bij woonruimte zijn die omtrent achterstallig onderhoud, huurachterstanden, overlast en geschillen over medehuurderschap. Het burgerlijk wetboek bevat een tamelijk uitgebreide regeling ten aanzien van de hiervoor genoemde gebieden. Deze regeling is dwingend van aard, wat betekent dat (in veel gevallen) hiervan niet ten nadelen van de huurder kan worden afgeweken.

Indien de verhuurder het gehuurde niet goed onderhoudt en geen reparaties verricht, dan schiet deze als zodanig tekort in zijn verplichtingen uit de huurovereenkomst. De verhuurder gedraagt zich dan niet zoals dat van een goed verhuurder mag worden verwacht. De verhuurder pleegt dan wanprestatie.

Ook de huurder kan wanprestatie plegen, door bijvoorbeeld de huur niet tijdig te voldoen (veelal wordt afgesproken dat de huur voor of op de eerste van de aankomende maand dient te worden voldaan) of doordat deze bijvoorbeeld ernstige geluidsoverlast of andere hinder veroorzaakt. Meestal zijn de andere huurders van de verhuurder hiervan de dupe. De verhuurder heeft alsdan niet alleen de mogelijkheid om hiertegen op te treden, maar zelfs ook de verplichting om zulks te doen. In het uiterste geval zal de verhuurder in een dergelijk geval de rechter kunnen vragen de huurovereenkomst te ontbinden, zodat de huurder zal moeten ontruimen.

Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.

 

 

Laatste nieuws

Kleur van schoenzool erkend als merk

Louboutin ontwerpt damesschoenen met hoge hakken. Deze schoenen hebben als bijzonder kenmerk dat de buitenzool rood is. Dit heeft Louboutin in 2010 als haar merk ...

Lees verder

Bestuurdersaansprakelijkheid bij verhaalsfrustratie

Een bestuurder (natuurlijk persoon of rechtspersoon) is in beginsel niet aansprakelijk jegens derden. Toch zijn er voldoende uitzonderingen die het mogelijk maken dat ook de ...

Lees verder

Het incasseren van uw geldvordering via een incasso kort geding

U heeft als ondernemer vast met enige regelmaat te kampen met onbetaald gelaten facturen. Uw klant blijkt een weigerachtige debiteur en vervolgens zit u met ...

Lees verder

Hoe een vennootschap te beëindigen?

Niet ieder opgericht bedrijf is succesvol. Ondernemen is risico’s nemen en niet alleen dat doen waar kans op succes verzekerd is. Indien het bedrijf niet ...

Lees verder
Contact opnemen

Voor verdere vragen kunt u het formulier hieronder gebruiken, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

U krijgt een bevestiging in uw mail en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
2018 Fruytier Lawyers in Business
Volg ons via social media