Fruytier Lawyers in Business

Heeft u hem al gehoord?
Beluister hier onze commercial op BNR

Ontbinding en ontruiming

De huurder van een woning wordt door de wet beschermd als de verhuurder de overeenkomst wenst te beëindigen. Is de huurovereenkomst voor bijvoorbeeld een jaar aangegaan, dan zal de huur toch niet vanzelf eindigen tegen het einde van de afgesproken huurperiode, althans als de huurder hiermee niet instemt en in de woning wil blijven wonen. Partij-afspraken worden aldus bij huur nogal eens doorkruist door de wettelijke bepalingen van dwingend c.q. semi-dwingendrecht. Dit betekent dat contractueel niet ten nadele van de huurder mag worden afgeweken. De verhuurder zal voor de beëindiging (de ontbinding) altijd naar de rechter moeten. Voor de huur van een kamer geldt echter een beperktere bescherming.

De naam van de overeenkomst is slechts een bijkomstigheid. Voor de vraag of er sprake is van huur moet gekeken worden naar de wettelijke definitie en/of de overeenkomst de essentialia van huur bevat. Voor de vraag of een bepaalde overeenkomst een huurovereenkomst is of niet, is uiteindelijk doorslaggevend hetgeen partijen hebben bedoeld te willen af spreken en wat partijen dienaangaande van elkaar in redelijkheid hebben mogen verwachten.
Het huurrecht kan betrekking hebben op woonruimte en op bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte is weer onder te verdelen in middenstandsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte. Dat laatste is van belang aangezien de wettelijke bescherming voor de huurder in de hiervoor genoemde volgorde afneemt.

Zowel op het gebied van woonruimte als dat van bedrijfsruimte bieden wij rechtshulp op specialistisch niveau. Wij bieden gedegen advies en zonodig procederen wij. Procedures terzake huurgeschillen worden meestal behandeld door de kantonrechter van de woonplaats van de partij die voor de rechter wordt gedaagd.

Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.

 

Laatste nieuws

Niet altijd ontruiming bij 3 maanden huurachterstand

Het is vaste rechtspraak dat zodra een huurder drie maanden huurachterstand (of meer) heeft opgelopen ontruiming van de huurwoning kan worden toegewezen. Dat kan een ...

Lees verder

Verbeterplan voor werknemer? Gezamenlijke verantwoordelijkheid

Wil de werkgever een arbeidsovereenkomst met een niet functionerende werknemer beëindigen, dan dient er vooraf een verbeterplan te zijn. Ontbreekt dit plan, dan zal een ...

Lees verder

Procederen eenvoudiger door blockchain en “slimme” contracten?

De nieuwe technologie “blockchain” maakt het mogelijk voor partijen om elektronisch contracten af te sluiten zonder dat daar een tussenpersoon voor nodig is. Deze contracten ...

Lees verder

Doorlopende duurovereenkomsten zijn opzegbaar

Duurovereenkomsten van onbepaalde tijd, waarbij door partijen dus geen einddatum is afgesproken, zijn in beginsel opzegbaar. Daarbij dient dan wel een redelijke opzegtermijn in acht ...

Lees verder
Contact opnemen

Voor verdere vragen kunt u het formulier hieronder gebruiken, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

U krijgt een bevestiging in uw mail en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
2018 Fruytier Lawyers in Business
Volg ons via social media

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten