Fruytier Lawyers in Business

Heeft u hem al gehoord?
Beluister hier onze commercial op BNR

Ontbinding en ontruiming

De huurder van een woning wordt door de wet beschermd als de verhuurder de overeenkomst wenst te beƫindigen. Is de huurovereenkomst voor bijvoorbeeld een jaar aangegaan, dan zal de huur toch niet vanzelf eindigen tegen het einde van de afgesproken huurperiode, althans als de huurder hiermee niet instemt en in de woning wil blijven wonen. Partij-afspraken worden aldus bij huur nogal eens doorkruist door de wettelijke bepalingen van dwingend c.q. semi-dwingendrecht. Dit betekent dat contractueel niet ten nadele van de huurder mag worden afgeweken. De verhuurder zal voor de beƫindiging (de ontbinding) altijd naar de rechter moeten. Voor de huur van een kamer geldt echter een beperktere bescherming.

De naam van de overeenkomst is slechts een bijkomstigheid. Voor de vraag of er sprake is van huur moet gekeken worden naar de wettelijke definitie en/of de overeenkomst de essentialia van huur bevat. Voor de vraag of een bepaalde overeenkomst een huurovereenkomst is of niet, is uiteindelijk doorslaggevend hetgeen partijen hebben bedoeld te willen af spreken en wat partijen dienaangaande van elkaar in redelijkheid hebben mogen verwachten.
Het huurrecht kan betrekking hebben op woonruimte en op bedrijfsruimte. Bedrijfsruimte is weer onder te verdelen in middenstandsbedrijfsruimte en overige bedrijfsruimte. Dat laatste is van belang aangezien de wettelijke bescherming voor de huurder in de hiervoor genoemde volgorde afneemt.

Zowel op het gebied van woonruimte als dat van bedrijfsruimte bieden wij rechtshulp op specialistisch niveau. Wij bieden gedegen advies en zonodig procederen wij. Procedures terzake huurgeschillen worden meestal behandeld door de kantonrechter van de woonplaats van de partij die voor de rechter wordt gedaagd.

Wij treden op voor zowel (professionele) verhuurders als (particuliere) huurders.

 

Laatste nieuws

Bitcoins bij Belastingdienst aangeven als vermogen

Bezitters van Bitcoins en andere cryptovaluta zoals Ethereum moeten zich realiseren dat dergelijke munten gezien worden als vermogen in box 3. U moet uw virtuele ...

Lees verder

Opheffen en verdeling van het vermogen van de VOF

Vennootschap onder firma Een VOF is een ondernemingsvorm waarbij twee of meer (rechts-)personen een onderneming drijven onder gemeenschappelijke naam op basis van een samenwerkingsovereenkomst. Het ...

Lees verder

Update compensatie renteswaps

Eerder informeerden wij u al over de mogelijkheid tot het claimen van compensatie voor afnemers van renteswaps. Aanleiding daarvoor was het eind 2016 door de ...

Lees verder

Overnameplannen? Doe altijd een due diligence-onderzoek

Een due diligence-onderzoek is een must om een bedrijfsovername te doen slagen en te voorkomen dat op een later moment lijken uit de kast komen. ...

Lees verder
Contact opnemen

Voor verdere vragen kunt u het formulier hieronder gebruiken, dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

U krijgt een bevestiging in uw mail en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
2018 Fruytier Lawyers in Business
Volg ons via social media

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies "om u de beste surfervaring mogelijk. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op "Accepteren" hieronder dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten